勘定科目―――土地２

土地は所有したほうがいいか、借りたほうがいいか

デフレの社会では、借りたほうがいいし
インフレの社会では、所有したほうがいい
もっというとインフレになる前に所有したほうがいい
え？ではデフレの社会の時に買ったほうがいいということ？

まーこれは考え方次第だけど、土地は減価償却できないので
借りたほうが節税になる。

出ていくお金はどれくらい長いスパンでみるかによるが
借りたほうが少なくてすむ。

1億の土地を買えば、次売却するまで損金にも益金にもならない
現金の流出は1億プラス固定資産税

年間500万で20年間借りると、
現金の流出は20年で1億、そして、固定資産税はゼロ
しかも、１億は損金になり、やく４０００万の節税
実質６０００万の流出ということです。

しかし、土地が上がる社会であれば、７％ずつ物価が上がったりすれば、
１億の土地は２０年後４億近くになっている。

まーそういうこと、経済の流れをよーく観察すること
それが先々大きな違いをもたらします。